中电光谷OVU| 城市更新要精准适配产业升级整体需求

  当下长三角区域加速推进产业迭代与城市焕新，城市更新已成为盘活低效空间、赋能产业升级、培育发展新动能的关键路径。观点就中电光谷OVU震泽智谷产业园副总经理姚园园参加2026长三角产业科技论坛讨论环节发表报道，以下为报道全文：
  5月20日下午，2026长三角产业科技论坛在苏州工业园区南岸新地召开，产业园区、科技领域的企业高层、创新先锋等全产业链精英，一同围绕“新浪潮：科技与万象”这一主题，展开了深度的对话与碰撞。在“产业新生态”主题讨论会环节，中电光谷OVU震泽智谷产业园副总经理姚园园结合十余年政企协同、产城融合从业经验，围绕城市更新发展实践发表见解。

▲  2026长三角产业科技论坛现场

  当下各地老旧厂房、低效用地迎来转型契机，普遍面临空间重构与产业焕新双重挑战。姚园园直言，城市更新不仅是空间改造，更是产业升级和动能转化的重要抓手，行业发展亟需平衡物理空间改造与新兴产业生态培育，避免空间改造与产业需求相互脱节。
  结合全国多地园区城市更新改造经验，她提出三大实操思路：一是坚持产业规划前置，项目前期开展长期产业调研，梳理区域产业基础，敲定产业发展路径与招商方向，让规划兼具决策参考与落地指导作用；二是遵循空间适配产业原则，摒弃先建载体再引产业的模式，结合企业业态需求、租金承受能力以及区域资源禀赋，科学规划改造业态与投入规模；三是推行运营全程介入模式，运营团队参与项目策划、设计、建设、招商全流程，精准对接企业实际发展诉求。
  城市更新既要优化城市空间面貌，更要筑牢产业发展内核，真正依托园区运营实践，让城市更新精准适配产业升级整体需求，实现空间更新与产业重构深度融合。

| 延伸阅读 |
  OVU震泽智谷产业园位于苏州市吴江区震泽镇，是吴江区和中电光谷合作打造的高端智能制造示范基地。项目整体规划约18万方，计划两期建设，其中一期用地面积约101亩，建筑面积约10万方，涵盖生产制造、研发中心、区域展示中心及公寓等功能版块。震泽智谷不仅提供高品质的产业空间，更致力于构建一个开放共享、创新协同的产业生态系统。将依托中电光谷产业资源共享平台，为企业精准对接产业链上下游资源、资本市场渠道及创新研发平台；同时提供数字化管理解决方案与全链条企业服务，重点集聚技术、人才、资本等关键要素，推动数字技术与实体经济深度融合，打造镇域数实融合标杆典范，建设新质生产制造示范园区。

▲ OVU震泽智谷产业园鸟瞰效果图